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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesCentury 21 LD immobilier vous présente en exclusivité, un bel appartement type 3 pièces résidence le Grimpré à Villebon sur Yvette, au 4ème étage avec ascenseur, de 61 m² a...
2 Rue de la Résidence du Grimpré 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP30E Actuel
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215 000 € | - |
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#aPuld
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215 000 € | - |
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 256 450 € | 80 m² | 3 206 € |
| 19/03/2025 | 9001 Rue Des 4 Cantons | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 10/03/2025 | 25a Rue Saulx Les Chartreux | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Bruyeres | 137 500 € | 48 m² | 2 865 € |
| 06/02/2025 | 4 Pl Rabelais | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Haute Roche | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 182 000 € | 41 m² | 4 439 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Boissiere | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 23/09/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 207 500 € | 61 m² | 3 402 € |
| 09/09/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 30/08/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 31/07/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Baron De Niviere | 233 500 € | 61 m² | 3 828 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Res Les Jonquilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |