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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de ville 4 pièces à Villebon-sur-YvetteL'Agence LOGISVERT vous propose une maison de ville 4 pièces à vendre à Villebon-sur-Yvette. SECTEUR RECHERCHÉ. Située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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321 900 € | 4 127 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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323 000 € | 4 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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323 000 € | 4 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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323 000 € | 4 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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315 000 € | 4 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 800 € | 3 661 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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325 800 € | 3 661 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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327 900 € | 3 603 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Corot | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 08/11/2024 | 13b Rue De Lucerne | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € |
| 17/10/2024 | 2b Rue Des Bouleaux | 361 500 € | 79 m² | 4 576 € |
| 30/09/2024 | 70 Av Du General De Gaulle | 270 100 € | 69 m² | 3 914 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine D'yvette | 274 550 € | 85 m² | 3 230 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Harpignies | 307 150 € | 85 m² | 3 614 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue De Montreux | 338 530 € | 75 m² | 4 514 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue De Bretagne | 461 000 € | 63 m² | 7 317 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Paul Valery | 338 095 € | 77 m² | 4 391 € |
| 29/03/2024 | 72 Rue Des Maraichers | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |