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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A 15 min à pied du RER, dans le quartier de la Roche, un appartement 3 pièces offrant : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc, des rangements...
11 Residence de la Haie du Pont 91140 Villebon-sur-Yvette
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEBON SUR YVETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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180 200 € | 2 906 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Marcel Pagnol | 256 450 € | 80 m² | 3 206 € |
| 19/03/2025 | 9001 Rue Des 4 Cantons | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 10/03/2025 | 25a Rue Saulx Les Chartreux | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Bruyeres | 137 500 € | 48 m² | 2 865 € |
| 06/02/2025 | 4 Pl Rabelais | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Haute Roche | 223 000 € | 44 m² | 5 068 € |
| 18/12/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Boissiere | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 23/09/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 207 500 € | 61 m² | 3 402 € |
| 09/09/2024 | 13 Av Du General De Gaulle | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 30/08/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 31/07/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Baron De Niviere | 233 500 € | 61 m² | 3 828 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De La Res Les Jonquilles | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De La Res Les Jonquilles | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |