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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Martial Bouzer vous propose: Coup de cOEur pour cette maison individuelle de plein pied agrandie en 2023 en parfait état et sur une parcelle de 1800 m².Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBON SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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376 385 € | 4 004 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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376 809 € | 4 096 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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367 900 € | 4 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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367 900 € | 4 088 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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382 500 € | 3 750 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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366 667 € | 3 667 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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385 900 € | 3 641 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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361 900 € | 3 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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361 900 € | 3 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBON SUR YVETTE
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361 594 € | 3 348 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUST
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360 900 € | 3 281 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des 2 Gares | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Saules | 358 000 € | 90 m² | 3 978 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Paul Valery | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Des Edelweiss | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Jean Baptiste Corot | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 08/11/2024 | 13b Rue De Lucerne | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € |
| 17/10/2024 | 2b Rue Des Bouleaux | 361 500 € | 79 m² | 4 576 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des 4 Cantons | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine D'yvette | 274 550 € | 85 m² | 3 230 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Harpignies | 307 150 € | 85 m² | 3 614 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue De Montreux | 338 530 € | 75 m² | 4 514 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Paul Valery | 338 095 € | 77 m² | 4 391 € |
| 04/06/2024 | 25b Rue De Montreux | 506 050 € | 109 m² | 4 643 € |