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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale - 5 chambres - quartier Suisse -Située dans le très recherché quartier Suisse à Villebon-sur-Yvette, à proximité des commerces (environ 5 minutes), des écoles (env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEBON SUR YVETTE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUST
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519 000 € | 3 816 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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499 900 € | 3 246 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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499 900 € | 3 246 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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499 900 € | 3 246 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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495 000 € | 3 075 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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532 950 € | 3 553 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBON SUR YVETTE
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532 950 € | 3 553 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 62 Rue Des Maraichers | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Millet | 505 000 € | 129 m² | 3 915 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Saulx Les Chartreux | 449 000 € | 141 m² | 3 184 € |
| 05/12/2024 | 82 Av Du General De Gaulle | 535 000 € | 158 m² | 3 386 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Saulx Les Chartreux | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Plan | 298 300 € | 128 m² | 2 330 € |
| 16/10/2024 | 71 Rue Millet | 550 000 € | 128 m² | 4 297 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Guillaume Tell | 528 269 € | 144 m² | 3 669 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue De Savoie | 230 710 € | 144 m² | 1 602 € |
| 02/08/2024 | 4b Rue De Neuchatel | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 02/08/2024 | 17b Rue De L Helvetie | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Clos D Alencon | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 31/07/2024 | 11 All Des Lilas | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Du Parc A Foulon | 642 880 € | 145 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De Geneve | 431 200 € | 153 m² | 2 818 € |