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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison Villecresnes 5 pièce(s) 122.08 m².Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette maison individuelle de plain-pied, élevée sur sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLECRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLECRESNES
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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T6 MAROLLES EN BRIE
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN BRIE
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN BRIE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |