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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison de 2020 en plein centre-ville de Villecresnes !Idéalement située en plein centre-ville de Villecresnes, à deux pas de toutes commodités (écoles commerces, transports), et en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLECRESNES ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLECRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTENY
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTENY
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500 000 € | 3 521 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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500 000 € | 2 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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500 000 € | 2 841 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 2 849 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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490 000 € | 2 692 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De Cercay | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Saules | 554 000 € | 138 m² | 4 014 € |
| 18/09/2024 | 38b Rue Des Plantes | 474 000 € | 122 m² | 3 885 € |