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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison traditionnelle à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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550 000 € | 2 619 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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526 000 € | 2 505 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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469 000 € | 2 192 € | 214 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue De L Arche | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Mondefaire | 475 700 € | 222 m² | 2 143 € |
| 18/09/2023 | 1 Av Du Chateau | 532 682 € | 178 m² | 2 993 € |