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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement Villecresnes 3 pièce(s) 61,50 m²Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cet appartement type T3, situé au 3ème et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLECRESNES
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SANTENY
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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254 999 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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254 999 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rue De Cercay | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 15 Av D Attilly | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Du Reveillon | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue De Brunoy | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 11/03/2025 | 2 Vla Des Aubepines | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |
| 12/12/2024 | 4 All Des Tamaris | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Brunoy | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De Cercay | 244 500 € | 70 m² | 3 493 € |
| 30/09/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 182 750 € | 43 m² | 4 250 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Sycomores | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/09/2024 | 11 Av D Attilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Jubennes | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Clara Schumann | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |