972 000 €
T15
450 m²
VILLECROZE
83690
-32%
vs marché
2 160
€/m²
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Créer un compte gratuit972 000 €
Maison • 15 pièces • 450 m²
VILLECROZE (83690) • Villecroze
Niveaux
3
Terrain
4 661 m²
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Chauffage fuel
DPE
B
85 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Sur 4661 m² de terrain clos et facile d'accès ce vieux mas restauré de 450 m² habitables offre de multiples possibilités de part ses volumes généreux et sa configuration. Sur le mê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
972 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 385 €
Prix net vendeur
934 615 €
Frais de notaire
+65 929 €
Émoluments
9 437 €
Droits & taxes
55 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 037 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 037 929 €
Capital à emprunter
1 037 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 406 €/mois | 37 594 €/mois | 1 042 104 € | 107 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 092 840 € | 158 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 1 185 660 € | 251 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 1 288 800 € | 354 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 395 300 € | 461 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
59 400 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher