1 425 000 €
T20
950 m²
VILLEDOMER
37110
-33%
vs marché
1 500
€/m²
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Maison • 20 pièces • 950 m²
VILLEDOMER (37110) • Villedômer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 808 €
Prix net vendeur
1 370 192 €
Frais de notaire
+95 805 €
Émoluments
13 614 €
Droits & taxes
80 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 520 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 520 805 €
Capital à emprunter
1 520 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 178 €/mois | 55 085 €/mois | 1 526 952 € | 158 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 343 €/mois | 40 433 €/mois | 1 601 160 € | 232 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 1 737 180 € | 368 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 868 €/mois | 23 842 €/mois | 1 888 320 € | 519 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 2 044 800 € | 676 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
125 400 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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