1 336 000 €
T20
950 m²
VILLEDOMER
37110
-37%
vs marché
1 406
€/m²
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Maison • 20 pièces • 950 m²
VILLEDOMER (37110) • Villedômer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 336 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 385 €
Prix net vendeur
1 284 615 €
Frais de notaire
+89 935 €
Émoluments
12 793 €
Droits & taxes
75 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 425 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 425 935 €
Capital à emprunter
1 425 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 044 €/mois | 51 648 €/mois | 1 431 696 € | 148 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 511 €/mois | 37 912 €/mois | 1 501 320 € | 217 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 049 €/mois | 27 421 €/mois | 1 628 820 € | 345 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 1 770 480 € | 487 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 1 917 000 € | 633 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
125 400 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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