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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur la commune de Villedoux, à seulement 10 minutes des portes de La Rochelle (17),découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 822 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEDOUX
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328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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335 747 € | 3 138 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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318 328 € | 3 183 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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318 328 € | 3 183 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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337 000 € | 2 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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317 300 € | 3 022 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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317 300 € | 3 022 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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343 500 € | 2 863 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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343 500 € | 2 863 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Grand Fief | 269 285 € | 83 m² | 3 244 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Etiers | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers Roses | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Loges | 304 900 € | 90 m² | 3 388 € |
| 21/08/2024 | 21b Rue De La Paix | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Saulniers | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Oratoriens | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 264 410 € | 93 m² | 2 843 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Fiton | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Etiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/05/2024 | 5098a Le Rocher | 174 850 € | 90 m² | 1 943 € |