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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
En exclusivité sur la commune de Villefontaine (38090), cette maison indépendante construite en 2017 offre une superficie d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFONTAINE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayFbw Actuel
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350 000 € | - |
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#acxBG
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350 000 € | - |
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#ayiFA
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350 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEFONTAINE
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEFAMILLE
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEFAMILLE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEFAMILLE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 102 Rue Du Midi | 74 000 € | 94 m² | 787 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Primeveres | 78 300 € | 98 m² | 799 € |
| 03/06/2025 | 98 Rue Du Midi | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 16/05/2025 | 16 All La Perouse | 320 600 € | 125 m² | 2 565 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue De La Noyera | 348 070 € | 129 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Bret | 295 800 € | 98 m² | 3 018 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue De La Noyera | 272 700 € | 114 m² | 2 392 € |
| 09/04/2025 | 15 Chs Du Parc | 401 800 € | 132 m² | 3 044 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Sorbier | 308 700 € | 138 m² | 2 237 € |
| 03/03/2025 | 16 All Des Tournesols | 258 070 € | 96 m² | 2 688 € |
| 03/03/2025 | 48 Rue Du Bret | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De La Maladiere | 242 650 € | 100 m² | 2 427 € |
| 27/02/2025 | 4 All Louis De Torres | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 04/02/2025 | 87 Rue Du Bret | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 31/01/2025 | 9b Av Des Moines | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |