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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
MaisonVotre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE, au sein du quartier prisé et résidentiel de la Noyéra, cette superbe maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFONTAINE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFONTAINE
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEFAMILLE
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEFAMILLE
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX MILIEU
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410 000 € | 3 083 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFONTAINE
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFONTAINE
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX MILIEU
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX MILIEU
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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359 000 € | 2 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFONTAINE
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359 000 € | 2 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 16 All La Perouse | 320 600 € | 125 m² | 2 565 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue De La Noyera | 348 070 € | 129 m² | 2 698 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue De La Noyera | 272 700 € | 114 m² | 2 392 € |
| 09/04/2025 | 15 Chs Du Parc | 401 800 € | 132 m² | 3 044 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Sorbier | 308 700 € | 138 m² | 2 237 € |
| 03/03/2025 | 48 Rue Du Bret | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 21/11/2024 | 76 Rue Du Bret | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 20 Av De La Maladiere | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |
| 07/11/2024 | 6 Imp Du Vellein | 209 000 € | 113 m² | 1 850 € |
| 18/09/2024 | 13 Av Des Armieres | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 05/07/2024 | 28 All Commandant Charcot | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 14/06/2024 | 9b Av Des Moines | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 13/05/2024 | 38 Av De La Maladiere | 253 128 € | 118 m² | 2 145 € |
| 23/02/2024 | 61 Mte Jean Mermoz | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 29/12/2023 | 43 Mte Jean Mermoz | 298 350 € | 121 m² | 2 466 € |