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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
20 mn Villefranche, maison de village rénovéePRODUIT COUP DE COEUR!,située à 20 minutes de Villefranche, nichée au coeur d'un petit village typique du Lauragais, très belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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260 000 € | 1 494 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VINCENT
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT
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279 000 € | 1 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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279 000 € | 1 848 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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238 000 € | 1 469 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Lot Le Mares | 278 250 € | 128 m² | 2 174 € |
| 28/05/2025 | 2 Che De Barrelles | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Des Tournesols | 309 390 € | 117 m² | 2 644 € |
| 21/02/2025 | 26b Rue Pasteur | 321 750 € | 150 m² | 2 145 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Carnot | 167 500 € | 120 m² | 1 396 € |
| 27/01/2025 | 5 Imp Jean Baptiste Costes | 324 750 € | 126 m² | 2 577 € |
| 27/12/2024 | 9 Imp De Vente Farine | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 22/11/2024 | 4 Av De Carcassonne | 299 350 € | 147 m² | 2 036 € |
| 31/10/2024 | 34 Rue Armand Barbes | 337 000 € | 117 m² | 2 880 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Camelias | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 30 Fg De Barrelles | 151 000 € | 126 m² | 1 198 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Lys | 342 060 € | 131 m² | 2 611 € |
| 29/08/2024 | 25 All Des Tilleuls | 630 000 € | 122 m² | 5 164 € |
| 06/08/2024 | 14 Che De Barrelles | 429 870 € | 150 m² | 2 866 € |
| 15/06/2024 | 7 Imp Des Pins | 423 700 € | 134 m² | 3 162 € |