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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison T3-T4 à rénover à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, secteur de Graves au bout de son allée sur un beau terrain arboré de 1520m². Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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T5 ST REMY
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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119 700 € | 1 287 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rte Basse Des Peyrugues | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Ste Emilie De Rodat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Antonin Perbosc | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De La Paix | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Eglantiers | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/05/2025 | 9002 Av De La Maladrerie | 11 470 € | 86 m² | 133 € |
| 30/04/2025 | 83 Av Caylet | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 30/04/2025 | 9001 Av De La Maladrerie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Du Belvedere | 209 470 € | 80 m² | 2 618 € |
| 11/04/2025 | 9017 Rue Agnes Savignac | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Pergameniers | 46 000 € | 76 m² | 605 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Belvedere | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 13 Cote Du Calvaire | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 10/03/2025 | 77 Av De Felix | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 03/03/2025 | 9001d Trigodinas | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |