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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison à Vendre à Villefranche-sur-Cher (41), au c ur de la région Centre Val de Loire. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'un sé...
2 Impasse des Fleurières 41200 Villefranche-sur-Cher
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANCHE SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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179 180 € | 1 280 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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173 910 € | 1 288 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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170 400 € | 1 151 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
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188 000 € | 1 146 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNIERS EN SOLOGNE
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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189 990 € | 1 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMORANTIN LANTHENAY
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T5 MILLANCAY
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162 640 € | 1 114 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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154 000 € | 981 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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154 000 € | 981 € | 157 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Av Joliot Curie | 26 000 € | 132 m² | 197 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Andre Dabert | 20 000 € | 122 m² | 164 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De La Fosse D Oille | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De La Grange Au Rouge | 183 000 € | 143 m² | 1 280 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Dabert | 44 000 € | 122 m² | 361 € |
| 13/02/2024 | 20 Rue Des Varannes | 305 200 € | 158 m² | 1 932 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De Pruniers | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 29/11/2023 | 870 Rue Des Trois Communes | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Andre Dabert | 142 315 € | 140 m² | 1 017 € |
| 07/09/2023 | 74 Rue De La Grange Au Rouge | 159 500 € | 126 m² | 1 266 € |
| 21/07/2023 | 642 Les Landes | 370 850 € | 129 m² | 2 875 € |