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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
LACENAS : C'est le lieu idéal pour vous établir si vous souhaitez le calme, la vue et poser vos valises ! Une maison comme on n'en fait plus : il s'agit d'une construction traditio...
129 Route de Montessuis 69640 Lacenas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 8 | Voir |
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549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 172 Av De La Liberation | 768 700 € | 177 m² | 4 343 € |
| 05/02/2025 | 407 Rue De Thizy | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 18/12/2024 | 512 Rte De Riottier | 452 550 € | 188 m² | 2 407 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue Jean Vatoux | 371 089 € | 148 m² | 2 507 € |
| 27/06/2024 | 762 Rue Robert Schuman | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |
| 13/03/2024 | 650 Rue Robert Schuman | 467 100 € | 147 m² | 3 178 € |
| 07/02/2024 | 9009 Av De La Plage | 660 000 € | 195 m² | 3 385 € |
| 15/09/2023 | 146 Rue Etienne Poulet | 345 000 € | 184 m² | 1 875 € |
| 16/06/2023 | 220 Rue Desire Walter | 404 000 € | 179 m² | 2 257 € |
| 15/06/2023 | 48 Rue Des Ifs | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 09/05/2023 | 332 Rue Francois Mauriac | 386 500 € | 149 m² | 2 594 € |
| 29/04/2023 | 506 Rue Robert Schuman | 609 890 € | 205 m² | 2 975 € |