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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
GRANDE VILLE SUR GRAND TERRAIN PROCHE CENTRE VILLE.VILLEFRANCHE Est PROXIMITE ACCES GARE ET AUTOROUTE: l'agence vous propose cette belle maison des années 60 dans un secteur très r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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324 900 € | 2 272 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMAS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 GLEIZE
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMAS
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 109 Rue Auguste Aucour | 460 300 € | 100 m² | 4 603 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | 471 850 € | 138 m² | 3 419 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Louis Bleriot | 411 850 € | 124 m² | 3 321 € |
| 25/02/2025 | 84 All Des Hortensias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 11/02/2025 | 269 Rue Nationale | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 05/02/2025 | 241 Rue Parmentier | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 03/01/2025 | 75 Rue Troussier | 226 000 € | 103 m² | 2 194 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 598 Rte De Riottier | 369 800 € | 106 m² | 3 489 € |
| 23/12/2024 | 250 Rue Emile Zola | 292 000 € | 138 m² | 2 116 € |
| 20/12/2024 | 199 Rue Charles Pinet | 325 100 € | 110 m² | 2 955 € |
| 31/10/2024 | 244 Che De Bordelan | 495 700 € | 100 m² | 4 957 € |
| 22/10/2024 | 70 Rue Raymond Billiard | 227 250 € | 102 m² | 2 228 € |
| 16/09/2024 | 529 Rte De Riottier | 325 400 € | 102 m² | 3 190 € |