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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison des années 1960 sur sous-sol complet – Secteur résidentiel recherché, proximité immédiate des commodités REMAX ImmoCalade à le plaisir de vous présenter cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 GLEIZE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | 374 000 € | 88 m² | 4 250 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Jeanne Jugan | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 04/06/2025 | 85 Rue Louis Plasse | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Magnolet | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 02/05/2025 | 150 Che Des Pommieres | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Auguste Aucour | 460 300 € | 100 m² | 4 603 € |
| 17/04/2025 | 72 Rue Antoine Arnaud | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 463 Che De Bordelan | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Anatole France | 263 300 € | 96 m² | 2 743 € |
| 10/03/2025 | 68 Rue D Alma | 155 630 € | 72 m² | 2 162 € |
| 28/02/2025 | 233 Rue Parmentier | 267 590 € | 99 m² | 2 703 € |
| 25/02/2025 | 84 All Des Hortensias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 04/02/2025 | 83 Rue Pierre Dupont | 322 750 € | 88 m² | 3 668 € |
| 24/01/2025 | 347 Rue De Vauxrenard | 175 700 € | 88 m² | 1 997 € |
| 17/01/2025 | 429 Rue Claudius Savoye | 350 500 € | 97 m² | 3 613 € |