Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
RARE en exclusivité au centre ville de Villefranche s/s, proche de la Rue Nationale dans un immeuble sécurisé avec un espace vert. Venez découvrir cet appartement de 64 m² au 2ème ...
444 Rue Emile Zola 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XUd Actuel
|
179 000 € | - |
|
#amHss
|
189 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARNAS
|
178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
183 750 € | 2 483 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GLEIZE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAS
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAS
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAS
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Pas Du Saint Laurent | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Des Rousses | 132 800 € | 57 m² | 2 330 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 561 Rue Nationale | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |