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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
itué au deuxième et dernier étage d’un immeuble calme, venez découvrir ce plateau en combles de 22 m² loi Carrez pour 42 m² de surface utile offrant un très beau potentiel d’aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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70 000 € | 3 182 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Grange Blazet | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De Constantine | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 27/02/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 20/02/2025 | 445 Rue Nationale | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 17 600 € | 21 m² | 838 € |
| 17/01/2025 | 402 Rue Nationale | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 15/01/2025 | 308 Rue Etienne Poulet | 83 500 € | 32 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 110 Rue Alsace Lorraine | 122 000 € | 25 m² | 4 880 € |
| 23/12/2024 | 207 Rue Corlin | 26 000 € | 17 m² | 1 529 € |
| 19/12/2024 | 303 Rue Etienne Poulet | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 28/11/2024 | 103 Rue De La Quarantaine | 2 484 515 € | 27 m² | 92 019 € |
| 19/11/2024 | 364 Rue D Anse | 435 000 € | 30 m² | 14 500 € |
| 18/11/2024 | 441 Rue Nationale | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 15/10/2024 | 183 Rue Etienne Poulet | 48 000 € | 29 m² | 1 655 € |
| 15/10/2024 | 183 Rue Etienne Poulet | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |