Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Bien rare à la vente : dernier étage, terrasse, entièrement rénové - Spacieux T2 de près de 55 m² avec une terrasse exceptionnelle en attique de 59 m² au 5ème et DERNIER étage. Il ...
815 Rue Ampere 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7VZd Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aICFz
|
199 000 € | - |
|
#aScI7
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARNAS
|
195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GLEIZE
|
205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
185 500 € | 3 435 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARNAS
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Pas Du Saint Laurent | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 24/06/2025 | 194 Rue Paul Claudel | 124 550 € | 68 m² | 1 832 € |
| 18/06/2025 | 233 Rue Claudius Savoye | 143 950 € | 73 m² | 1 972 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 27/05/2025 | 61 Che Des Rousses | 132 800 € | 57 m² | 2 330 € |
| 26/05/2025 | 441 Rue Nationale | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 12/05/2025 | 118 Bd Henri Barbusse | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 09/05/2025 | 325 Av Joseph Balloffet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 29/04/2025 | 509 Rue D Anse | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue De Belleville | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Des Freres Lumiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 25/04/2025 | 198 Rue Nationale | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 25/04/2025 | 134 Rue Antoine Arnaud | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 314 Av Armand Chouffet | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |