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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le modèle millénium, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEGAILHENC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEGAILHENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEGAILHENC
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168 623 € | 2 108 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGON
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLALIER
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARAGON
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ARAGON
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGON
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLARDONNEL
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLARDONNEL
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLARDONNEL
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 40 Av Du Languedoc | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/01/2025 | 5 Pl Du Moulin | 180 450 € | 84 m² | 2 148 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Du Mistral | 277 100 € | 88 m² | 3 149 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Limousin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/07/2024 | 15 Av De La Montagne Noire | 190 540 € | 62 m² | 3 073 € |
| 03/07/2024 | 15 Av De La Montagne Noire | 190 540 € | 77 m² | 2 475 € |
| 10/06/2024 | 7 Imp Chateau D'eau | 333 860 € | 100 m² | 3 339 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Du Thou | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/04/2024 | 6 Pl Du Roussillon | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 12/04/2024 | 29 Av De La Montagne Noire | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 14/03/2024 | 1 Av De La Moulinasse | 139 100 € | 93 m² | 1 496 € |
| 13/03/2024 | 10 Lot Hameau De L'orient | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Lot Hameau Du Levant | 175 600 € | 100 m² | 1 756 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De L Enclos | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |