Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
SOUS PROMESSE DE VENTE ! Eugène vous propose, en exclusivité, place Pablo Picasso, à 6 minutes à pied de l'Institut Gustave Roussy, à seulement 2 minutes des bus et 5 minutes du mé...
1 Place Pablo Picasso 94800 Villejuif
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 38 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 56 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
309 500 € | 4 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
296 800 € | 3 855 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/02/2025 | 127 Av De La Republique | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 84 Av De Paris | 252 400 € | 60 m² | 4 207 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Reulos | 475 000 € | 70 m² | 6 786 € |