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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Luminosité et confort au cœur de VillejuifBienvenue dans cet appartement de charme, niché au deuxième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, implanté au cœur de Villejuif. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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296 800 € | 3 855 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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T4 VILLEJUIF
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283 000 € | 3 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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309 500 € | 4 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 25/03/2025 | 99 Av De La Republique | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Condorcet | 329 300 € | 56 m² | 5 880 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |