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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans un immeuble récent encore sous garantie décennale, à seulement 5 minutes à pied du métro 14 L'Haÿ-les-Roses et des commerces, un appartement 3 pièces de 60m² en rez-de-jardin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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353 000 € | 6 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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357 800 € | 6 505 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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352 000 € | 5 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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359 000 € | 6 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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359 000 € | 5 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |