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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au sein d'une copropriété calme et parfaitement sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de trois pièces situé au dernier étage avec ascenseur, offrant confort et sér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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362 000 € | 5 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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355 000 € | 5 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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365 000 € | 6 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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352 000 € | 5 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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367 500 € | 5 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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367 700 € | 5 837 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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367 700 € | 5 931 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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372 000 € | 6 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |