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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En plein centre ville de Villejuif, dans une résidence récente de 2005 qui est s'avère être tout juste ravalé en cette année 2026 vous propose ce charmant appartement, idéal pour u...
111 Rue de Chevilly 94800 Villejuif
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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352 000 € | 5 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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344 000 € | 5 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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344 000 € | 5 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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355 000 € | 5 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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356 000 € | 5 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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339 887 € | 5 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |