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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEJUIF
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602 229 € | 5 791 € | 104 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 8 All Des Feuillantines | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 124b Av De Paris | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 20/12/2024 | 141 Rue De Chevilly | 241 000 € | 79 m² | 3 051 € |
| 19/11/2024 | 4 All Des Feuillantines | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Georges Rohri | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |
| 01/10/2024 | 89 Av De Paris | 346 400 € | 86 m² | 4 028 € |
| 20/09/2024 | 81 Rue Jean Jacques Rousseau | 459 000 € | 104 m² | 4 413 € |
| 18/09/2024 | 5 Bd Maxime Gorki | 567 450 € | 83 m² | 6 837 € |
| 09/09/2024 | 1 All Arnaud Beltrame | 443 600 € | 90 m² | 4 929 € |