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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Villejuif 4 pièce(s) 95 m²Maison Villejuif limite L'Hay Les Roses 5 pièce(s) 95 m². Maison de caractère proche de toutes commodités, à 600m. métro ligne 14. Dans une zone pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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493 500 € | 4 656 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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509 715 € | 5 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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476 819 € | 4 675 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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514 900 € | 5 721 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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515 000 € | 5 202 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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472 500 € | 4 543 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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472 500 € | 4 587 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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465 000 € | 4 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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532 000 € | 4 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 Rue Auguste Delaune | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Tolstoi | 567 000 € | 112 m² | 5 063 € |
| 25/04/2025 | 65 Av Louis Aragon | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Jean Lurcat | 504 000 € | 96 m² | 5 250 € |
| 28/03/2025 | 10 All Georges Braque | 581 220 € | 102 m² | 5 698 € |
| 20/03/2025 | 7 Sen Paul Lafargue | 674 000 € | 108 m² | 6 241 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Jacques Prevert | 538 500 € | 93 m² | 5 790 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet | 740 000 € | 96 m² | 7 708 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Danton | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 10/01/2025 | 5 Imp Du Verger | 490 800 € | 81 m² | 6 059 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Jules Valles | 638 300 € | 100 m² | 6 383 € |
| 12/12/2024 | 58 Rue Condorcet | 708 500 € | 94 m² | 7 537 € |