Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BAISSE DE PRIX 222 000 !!! Duplex de charme à Villejuif - Centre-ville, calme absolu, proche Grandes Écoles T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex de 45 m² au sol (37,71 m² Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEJUIF
|
222 000 € | 4 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEJUIF
|
235 000 € | 4 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |