Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
iad France - Widad El Khodja vous propose: APPARTEMENT DE 4 PIÈCES - A VILLEJUIF - AVEC VUE IMPRENABLE !Découvrez sans plus attendre ce bel appartement situé au 11e étage avec asce...
9 Passage Cassini 94800 Villejuif
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
279 900 € | 3 683 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
283 000 € | 3 931 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
283 000 € | 3 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 25/03/2025 | 99 Av De La Republique | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Condorcet | 329 300 € | 56 m² | 5 880 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |