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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Sur un terrain de 250m² à VILLEJUST, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 72,18m² proposant 2 chambres. Villejust, charmante commune dynamique de plusieurs milliers d'habitants, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEJUST ↘ -17.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEJUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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323 000 € | 4 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEBON SUR YVETTE
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332 900 € | 4 624 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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301 900 € | 3 871 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBON SUR YVETTE
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338 000 € | 3 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUST
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339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15a Gr Grande Rue | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 4 Clos Du Bois Courtin | 350 650 € | 80 m² | 4 383 € |
| 23/12/2024 | 11 Clos Du Bois Courtin | 335 600 € | 79 m² | 4 248 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Coquelicots | 345 500 € | 81 m² | 4 265 € |
| 06/11/2024 | 34 Dom De Villejust | 272 000 € | 55 m² | 4 945 € |
| 15/10/2024 | 3 Dom De Villejust | 297 600 € | 92 m² | 3 235 € |
| 26/09/2024 | 5205 Gr Grande Rue | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 25/09/2024 | 10b Rue D Orsay | 263 415 € | 74 m² | 3 560 € |
| 19/07/2024 | 26 Che Du Rocher | 351 200 € | 80 m² | 4 390 € |
| 25/06/2024 | 5113 Les Bas Villevents | 600 000 € | 91 m² | 6 593 € |
| 20/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/05/2024 | 4b Rue D Orsay | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 11/03/2024 | 65 Dom De Villejust | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 06/02/2024 | 7 Hameau Des Coudrayes | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 13/12/2023 | 2 Dom De Villejust | 326 530 € | 87 m² | 3 753 € |