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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A 1h au sud de Paris, 55 minutes de Paris Bercy, coup de coeur pour cette maison bourguignonne entièrement rénovée comprenant entrée avec placard, s&eac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMANOCHE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONT SUR YONNE
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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196 100 € | 1 705 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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196 100 € | 1 705 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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196 100 € | 1 705 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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196 100 € | 1 705 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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196 285 € | 1 817 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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196 384 € | 1 818 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIXY
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197 174 € | 1 792 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SERBONNES
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SERBONNES
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198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 COURLON SUR YONNE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/10/2024 | 2 Rue Des Ardillieres | 160 500 € | 93 m² | 1 726 € |
| 03/08/2024 | 3 Rue De L Eglise | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 123 200 € | 111 m² | 1 110 € |
| 21/03/2024 | 5ter Rue Des Tisserands | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |