Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À Villematier, au calme absolu d'une impasse, cette charmante maison de 1900 entièrement rénovée en 2024 vous accueille dans un écrin de verdure rare, sur une parcelle boisée de 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2xO7 Actuel
|
280 000 € | - |
|
#akoZD
|
280 000 € | - |
|
#aseqH
|
280 000 € | - |
|
#b40k9
|
268 500 € | -4,1% |
|
#b8NSU
|
268 500 € | -4,1% |
|
#b9GJW
|
268 500 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONDIGOUX
|
275 600 € | 2 756 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDIGOUX
|
275 600 € | 2 756 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VACQUIERS
|
286 186 € | 2 726 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREPOIX SUR TARN
|
288 000 € | 2 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMUR SUR TARN
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAYRAC SUR TARN
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VACQUIERS
|
264 753 € | 3 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMATIER
|
264 240 € | 2 642 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VACQUIERS
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 705 Rte Des Ticoulets | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 27/03/2025 | 34 Sq Abbe Touzel | 111 470 € | 82 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 959 Rte Des Ticoulets | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/10/2024 | 161 Rte De Montauban | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 27/09/2024 | 1774 Rte De Navidals | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/07/2024 | 2735 Rte Des Chateaux | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 10/06/2024 | 109 Chem De La Patabelle | 319 700 € | 100 m² | 3 197 € |
| 22/02/2024 | 959 Rte Des Ticoulets | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 22/02/2024 | 604 Rte Des Ticoulets | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 22/01/2024 | 1030b Rte De Navidals | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 2515 Rte Des Vins | 272 283 € | 105 m² | 2 593 € |
| 09/11/2023 | 9090f Rte De Navidals | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 21/08/2023 | 2667 Rte Des Vins | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 14/06/2023 | 107 Bois Dessus | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |