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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Propriété avec potentiel équestre sur plus de 9 hectares - MaisSituée à Villemoisan, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOISAN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOISAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BECON LES GRANITS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POUEZE
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296 000 € | 1 910 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOISAN
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296 000 € | 1 910 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE LA PLACE
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308 000 € | 1 901 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE LA PLACE
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T6 BECON LES GRANITS
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286 000 € | 1 682 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEMOISAN
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263 500 € | 1 830 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMOISAN
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263 500 € | 1 830 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5914 Che Des Fontaines | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Des Perrins | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Du Moulin Villemoisan | 189 000 € | 125 m² | 1 512 € |
| 04/03/2025 | 6025 Les Basses Morinieres | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 27/02/2025 | 16 Av De La Liberte | 177 400 € | 138 m² | 1 286 € |
| 23/12/2024 | 5321 La Riviere | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 08/10/2024 | 4 Pas Du Cadoret | 237 000 € | 130 m² | 1 823 € |
| 13/09/2024 | 6 All Du Bocage | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'horloge | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 26/08/2024 | 37 Av Du Cadran | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 11/06/2024 | 4 Pl De L Eglise Louroux | 57 000 € | 153 m² | 373 € |
| 10/06/2024 | 5259 Le Haut Piard | 165 000 € | 157 m² | 1 051 € |
| 28/03/2024 | 5 Pl Des Perrins | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 12/03/2024 | 17 Rte De Cande | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 21/02/2024 | 5220 La Sanglerie | 102 200 € | 141 m² | 725 € |