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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Belle maison à VillemoissonDans un quartier très calme de Villemoisson Sur Orge, et à 12 minutes à pied de la gare RER C d'Epinay Sur Orge, belle maison individuelle traditionnelle...
16 Rue du Repos 91360 Villemoisson-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 530 544 € | 54 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 556 320 € | 80 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 127 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 234 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGE ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEMOISSON SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EPINAY SUR ORGE
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEMOISSON SUR ORGE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMOISSON SUR ORGE
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429 000 € | 2 804 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'aubrier | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 07/04/2025 | 27 Av Des Rossignols | 649 850 € | 136 m² | 4 778 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue De La Butte | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 21/02/2025 | 35 Av De La Republique | 529 600 € | 185 m² | 2 863 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Dentellieres | 520 095 € | 129 m² | 4 032 € |
| 08/11/2024 | 20b Av Des Chevrefeuilles | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 25/10/2024 | 2b Che Vert | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue Des Girelles | 484 800 € | 155 m² | 3 128 € |
| 20/06/2024 | 48 Av Des Marguerites | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 16/05/2024 | 54 Av De Sequigny | 760 000 € | 130 m² | 5 846 € |
| 11/01/2024 | 12 Rue Marcel Girard | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Loutre | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 27/10/2023 | 1 All Des Granges | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 21/09/2023 | 145 Rue De La Paix | 582 624 € | 167 m² | 3 489 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue De La Tourelle | 568 000 € | 133 m² | 4 271 € |