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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Villa 3 faces de plain pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjoursuivi de 3 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Bel extérieur sans vis à vis avec garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOLAQUE ↗ +27.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOLAQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LLUPIA
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225 600 € | 2 686 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Mas Deu | 268 000 € | 66 m² | 4 061 € |
| 05/03/2025 | 11 Lot Les Platanes | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 29/01/2025 | 6 Cae Del Mitg | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 28/05/2024 | 38 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Du Mas Deu | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De La Massane | 238 010 € | 69 m² | 3 449 € |
| 23/11/2023 | 9003 Les Tuileries | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Alfred Sauvy | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue De La Marinade | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 7 Av De Perpignan | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue De La Tramontane | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue Alfred Sauvy | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 06/04/2023 | 9044 Lot La Soulane | 189 750 € | 56 m² | 3 388 € |
| 04/04/2023 | 16 Rue Du Monestir Del Camp | 241 100 € | 85 m² | 2 836 € |