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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
VILLEMOMBLE, Appartement, 70m² 3 piècesÀ 300m de L'ARTÈRE PRINCIPALE DU RAINCY, AUX PIEDS DES COMMERCES DU COEUR DE VILLE et 150 m du RER E ralliant PARIS CENTRE en 20 mn le T3 que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMOMBLE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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264 300 € | 3 887 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Outrebon | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 21/03/2025 | 2 All Arthur Chuquet | 199 900 € | 51 m² | 3 920 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pottier | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 08/02/2025 | 77 Av Anatole France | 196 000 € | 50 m² | 3 920 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 09/01/2025 | 1b Rue Poussin | 224 000 € | 51 m² | 4 392 € |