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Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - LE RAINCY (93340)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé au qua...
46 Allée du Plateau 93340 Le Raincy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMOMBLE
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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299 900 € | 4 916 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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299 900 € | 4 916 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue R Et P Charton | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Lafontaine | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 11/06/2025 | 59 Av De Fredy | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Lafontaine | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Lespinasse | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Lagache | 477 000 € | 63 m² | 7 571 € |
| 25/03/2025 | 72 All De La Tour | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Outrebon | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 04/03/2025 | 138 Rue Bernard Gante | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Garenne | 327 000 € | 68 m² | 4 809 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Andre Leuret | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 09/01/2025 | 46 Av D Osseville | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 24/10/2024 | 23 All Des Deux Communes | 244 500 € | 45 m² | 5 433 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De Neuilly | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 17/10/2024 | 95 Av Meissonier | 147 974 € | 40 m² | 3 699 € |