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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement À VendreBel appartement 2 pièces de 44,53 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de Villemomble. Dans un immeuble de 2011 avec ascenseur, ce logement en bon état...
7 Avenue Outrebon 93250 Villemomble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEMOMBLE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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221 000 € | 4 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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226 000 € | 5 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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214 000 € | 4 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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213 000 € | 4 176 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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228 000 € | 4 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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228 000 € | 4 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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205 000 € | 4 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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203 000 € | 3 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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203 000 € | 4 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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199 990 € | 4 255 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 29/04/2025 | 105 Gr Grande Rue | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 04/04/2025 | 76 Rue De Neuilly | 166 250 € | 44 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 21/03/2025 | 2 All Arthur Chuquet | 199 900 € | 51 m² | 3 920 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd D Aulnay | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |