437 808 €
T5
124 m²
VILLENAVE D ORNON
33140
-1%
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 808 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
VILLENAVE D ORNON (33140) • croix-de-leysotte-chanteloiseau-saint-bris
Terrain
330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 808 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 853 €
Prix net vendeur
418 955 €
Frais de notaire
+30 561 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 369 €
Capital à emprunter
468 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 470 232 € | 48 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 493 080 € | 71 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 113 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 159 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
16 368 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON
3 352-3 502€
156j
3 519-3 669€
149j
3 675-3 825€
106j
3 974-4 124€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
427 384 € | 3 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
422 500 € | 3 177 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
421 200 € | 3 631 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT DE LA MAYE
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
455 840 € | 3 166 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 07/04/2025 | 88 Rue Fernand Soors | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 31/03/2025 | 8 All Jacques Brel | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Rene Voisin | 461 500 € | 107 m² | 4 313 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 355 400 € | 130 m² | 2 734 € |
| 20/03/2025 | 144 Av Des Pyrenees | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 13/03/2025 | 9b Rue Professeur Bergonie | 383 000 € | 108 m² | 3 546 € |
| 12/03/2025 | 22 Av Mirieu De Labarre | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |