Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un secteur calme du sud de Chambéry, proche du collège, des écoles et transports, Maison de ville des années 60 en très bon état, composée d'un salon salle à manger, une cuisi...
51 Rue Claude Debussy 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CADAUJAC
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DE LA MAYE
|
338 000 € | 2 683 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
309 900 € | 2 718 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
348 480 € | 3 383 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
349 500 € | 3 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Tourterelles | 332 600 € | 91 m² | 3 655 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Jean Gabin | 349 600 € | 94 m² | 3 719 € |
| 07/04/2025 | 88 Rue Fernand Soors | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 31/03/2025 | 8 All Jacques Brel | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Rene Voisin | 461 500 € | 107 m² | 4 313 € |