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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de ville à Chambery 116 m².Plein centre de CHAMBERY et de toutes ses COMMODITES, commerces, écoles, transports et médiathèque, dans une rue au CALME, maison de ville entière...
21 Allée Magellan 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC ↗ +46.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CADAUJACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENAVE D ORNON
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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316 074 € | 2 900 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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276 120 € | 2 380 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 280 Che De Malleret | 447 900 € | 135 m² | 3 318 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 23/10/2024 | 4 Lot Le Clos Madeleine | 329 950 € | 99 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 391 Av De Leognan | 320 806 € | 110 m² | 2 916 € |
| 29/08/2024 | 5 All Malbec | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 30/07/2024 | 8 All Cabernet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue De Matasset | 394 650 € | 98 m² | 4 027 € |
| 05/07/2024 | 863 Rue Truchon | 335 825 € | 92 m² | 3 650 € |
| 24/04/2024 | 105 Rue D Armeau | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/04/2024 | 1 All Pierre De Ronsard | 320 100 € | 113 m² | 2 833 € |
| 18/03/2024 | 29 Rue Des Graves | 338 450 € | 92 m² | 3 679 € |