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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison de plain-pied situé dans un quartier recherché entre Castelnaudary et Villeneuve la Comptal. Le bien se compose de 4 gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA COMPTAL ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA COMPTAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA COMPTAL
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265 000 € | 1 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LALANDE
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268 000 € | 1 914 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLENEUVE LA COMPTAL
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238 000 € | 1 469 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENEUVE LA COMPTAL
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238 000 € | 1 469 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAUDARY
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238 000 € | 1 469 € | 162 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 6 Che Des Agriculteurs | 231 274 € | 144 m² | 1 606 € |
| 17/09/2024 | Lot Les Terrasses | 271 000 € | 114 m² | 2 377 € |
| 08/03/2024 | 2 Imp St Jean | 68 000 € | 133 m² | 511 € |
| 29/12/2023 | 54a Rte De Mazeres | 199 950 € | 132 m² | 1 515 € |
| 26/12/2023 | 223 Mouries | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue De L Envol | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |