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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette charmante maison en pierre, secteur IFPS , située en bord de ville dans un environnement agréable et arboré. Elle offre environ 104 m² habitables et se compos...
Rue de Gajac 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUJOLS
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145 000 € | 1 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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144 500 € | 1 376 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PUJOLS
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146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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146 000 € | 1 187 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PUJOLS
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146 000 € | 1 237 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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149 000 € | 1 221 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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140 900 € | 1 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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140 900 € | 1 247 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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149 900 € | 1 180 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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149 900 € | 1 180 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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149 900 € | 1 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1261 Rte De Jeanroux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Du Port De Gajac | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 27/05/2025 | 6e Rue Andre Malraux | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 26/05/2025 | 10 Imp Des Palombes | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 16/05/2025 | 40b Rue De La Maladrerie | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 12/05/2025 | 57 Rue Francois Villon | 143 440 € | 88 m² | 1 630 € |
| 28/04/2025 | 129 Che De Lacoste Sud | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue De Papou | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Antoine Bourlange | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue De Lyes | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 17/04/2025 | 12 Av De Paris | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 17/04/2025 | 350 Av Du General De Gaulle | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp De Grelot | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |