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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Secteur Villeneuve-sur-Lot, maison de plain-pied d'environ 83,23 m² avec un terrain de 500 m². La maison se compose d'un grand salon/séjour de 25,71 m², d'une cuisine indépendante ...
3 Allée de Contièges 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 598 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE SUR LOT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLENEUVE SUR LOTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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T4 BIAS
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T4 BIAS
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118 000 € | 1 388 € | 85 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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114 900 € | 1 384 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1261 Rte De Jeanroux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 13/06/2025 | 23ter Rue Doree | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Gabel | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 27/05/2025 | 6e Rue Andre Malraux | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 26/05/2025 | 10 Imp Des Palombes | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Andre Caillac | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 16/05/2025 | 40b Rue De La Maladrerie | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 12/05/2025 | 57 Rue Francois Villon | 143 440 € | 88 m² | 1 630 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rue De Velours | 121 075 € | 66 m² | 1 834 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Marechal Bugeaud | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Antoine Bourlange | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 17/04/2025 | 12 Av De Paris | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 17/04/2025 | 350 Av Du General De Gaulle | 95 000 € | 96 m² | 990 € |