Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Villeneuve sur Yonne centre, une maison de ville comprenant une entrée sur pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec w-c. Au premier étage : deux chambres. Au deu...
7 Rue des Petits Ecus 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EGRISELLES LE BOCAGE
|
88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EGRISELLES LE BOCAGE
|
88 000 € | 1 354 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE SUR YONNE
|
88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE SUR YONNE
|
82 000 € | 1 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLENEUVE SUR YONNE
|
82 000 € | 1 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUMOT
|
81 500 € | 1 087 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 33 Rue Du Bief | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 08/04/2025 | 43b Rue Edouard Bouthier | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du President Kennedy | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Haute | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Foret | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/01/2025 | 8 Rte Des Sombres | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Du General Faidherbe | 141 000 € | 67 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Du Clos Maillet | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/11/2024 | 48 Rue De Valprofonde | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 02/11/2024 | 65ter Av Du General De Gaulle | 154 400 € | 66 m² | 2 339 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Voyere | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du General Faidherbe | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Du Grand Four | 52 500 € | 48 m² | 1 094 € |